{"id":1351,"date":"2021-07-09T10:51:18","date_gmt":"2021-07-09T13:51:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/?p=1351"},"modified":"2021-07-09T11:04:48","modified_gmt":"2021-07-09T14:04:48","slug":"comprar-imovel-em-condominio-fechado-no-guaruja-litoral-de-sao-paulo-e-certeza-de-um-bom-investimento-na-praia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/imoveis\/comprar-imovel-em-condominio-fechado-no-guaruja-litoral-de-sao-paulo-e-certeza-de-um-bom-investimento-na-praia\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel em condom\u00ednio fechado no Guaruj\u00e1, litoral de S\u00e3o Paulo \u00e9 certeza de um bom investimento na praia."},"content":{"rendered":"\n

Comprar um terreno ou uma casa em  Condom\u00ednio fechado no Guaruj\u00e1<\/a>,<\/a> pode ser uma boa alternativa de investimento, pelo menos \u00e9 esta \u00e9 a conclus\u00e3o que voc\u00ea chegamos quando analisar alguns aspectos relacionados a seguran\u00e7a e tranquilidade da sua fam\u00edlia.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Geralmente o pre\u00e7o de um im\u00f3vel dentro de condom\u00ednio fechado no Guaruj\u00e1 <\/strong>\u00e9 maior do que em bairros abertos, embora isto n\u00e3o seja necessariamente uma regra e tamb\u00e9m depender\u00e1 do condom\u00ednio e do bairro que voc\u00ea est\u00e1 comparando.
Mas normalmente o valor por metro quadro pode ser um pouco mais alto o que para muitos n\u00e3o \u00e9 uma alternativa vi\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\n

O pre\u00e7o mais alto justifica-se, pois h\u00e1 a expectativa de que em fun\u00e7\u00e3o de ser fechado e ter melhor seguran\u00e7a, voc\u00ea possa construir e venha a ter mais valoriza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m.
Em geral espera-se uma valoriza\u00e7\u00e3o melhor em fun\u00e7\u00e3o de uma qualidade de vida melhor ali por conta de ter mais seguran\u00e7a, privacidade e outros. Os condom\u00ednios, Marina Guaruj\u00e1, Acapulco, Parke Lane, Pernambuco I e Pernambuco II,  Jequiti Residence, Cost\u00e3o de Pernambuco e Granville no Guaruj\u00e1,<\/strong> contam ainda com estatuto do condom\u00ednio onde diversas regras s\u00e3o estabelecidas para a conviv\u00eancia, bem como para a constru\u00e7\u00e3o. Desta forma, ao construir \u00e9 necess\u00e1rio atentar a essas regras e em alguns casos h\u00e1 respons\u00e1veis t\u00e9cnicos que precisam aprovar o seu projeto, antes mesmo de ele ser aprovado na prefeitura.

<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Contudo, mesmo que voc\u00ea pague mais pelo terreno, poder\u00e1 ser recompensado com uma maior valoriza\u00e7\u00e3o dele e como consequ\u00eancia da constru\u00e7\u00e3o que voc\u00ea fizer, pois com certeza ir\u00e1 ter uma valoriza\u00e7\u00e3o, por se tratar de um im\u00f3vel novo, moderno e atualizado. Este \u00e9 um dos motivos que as pessoas tende a dar prefer\u00eancia por condom\u00ednios fechados, pois pela legisla\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, a valoriza\u00e7\u00e3o pode n\u00e3o ocorrer como esperado, mas em geral ocorre pois em fun\u00e7\u00e3o dos enormes problemas de seguran\u00e7a que temos em nosso pa\u00eds, \u00e9 cada vez mais comum as pessoas procurarem espa\u00e7os como este para construir, comprar casas e fixar moradia.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 porque o que voc\u00ea gasta para construir uma casa em bairro aberto \u00e9 teoricamente o mesmo que se gasta para construir em um condom\u00ednio, logo, justifica-se uma aposta maior nesses ambientes.
\"Resultado<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a e privacidade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Com certeza um dos  fatores que mais inflacionam os valores dos im\u00f3veis em condom\u00ednio fechado e a sua consequente valoriza\u00e7\u00e3o seja o fato dos compradores venderem a ideia de seguran\u00e7a e privacidade. O fato de existir uma portaria 24 horas, ser totalmente fechado e ainda com ronda interna, pode significar para muitos pelo menos uma possibilidade menor de incid\u00eancia de problemas ligados a seguran\u00e7a. A privacidade tamb\u00e9m \u00e9 algo que muitos desejam e outros precisam dela, al\u00e9m da privacidade como o lugar onde voc\u00ea mora no condom\u00ednio, o tipo de constru\u00e7\u00e3o, entre outros, mas em geral \u00e9 bom, pois voc\u00ea n\u00e3o tem vendedores na porta de casa a todo momento, carro de som passando na rua, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o comum ter muita gente circulando pela rua e outros.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Disponibilidade<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vale a pena comprar um  im\u00f3vel  em condom\u00ednio no Guaruj\u00e1,  tamb\u00e9m pela disponibilidade, isto \u00e9, \u00e9 mais f\u00e1cil hoje comprar um bom lote nos bairros mais tradicionais ou considerados melhores para seu lazer na praia O motivo \u00e9 que os bons bairros t\u00eam poucas ou talvez nenhuma unidade de terreno dispon\u00edvel para venda.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 nos condom\u00ednio fechados \u00e9 comum encontrar ainda terrenos para a venda, mesmo naqueles mais antigos, pois tem muita gente que compra lotes nesses locais para investimentos e sempre h\u00e1 alguma unidade a venda.

\"Resultado<\/p>\n\n\n\n

Padroniza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por fim e n\u00e3o menos importante, vale a pena comprar um im\u00f3vel  no condom\u00ednio por saber que as casas dali ir\u00e3o obedecer a um padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e que o seu vizinho n\u00e3o poder\u00e1 fazer as famosas gambiarras que acontecem por ai que acabam de alguma forma gerando problemas e em muitos casos causando atritos entre as pessoas.<\/p>\n\n\n\n

Dentre os itens de padroniza\u00e7\u00e3o que podem existir est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n