{"id":1231,"date":"2021-06-22T10:44:22","date_gmt":"2021-06-22T13:44:22","guid":{"rendered":"https:\/\/server30.universonet.com.br\/~h3219\/blog_2021\/?p=1231"},"modified":"2021-07-09T15:20:06","modified_gmt":"2021-07-09T18:20:06","slug":"comprar-imovel-com-permuta-no-guaruja-certeza-de-um-bom-negocio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/informativo\/comprar-imovel-com-permuta-no-guaruja-certeza-de-um-bom-negocio\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel com permuta no Guaruj\u00e1, certeza de um bom neg\u00f3cio ?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Permuta de im\u00f3veis<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Permuta<\/strong>&nbsp;\u00e9 um&nbsp;<strong>tipo de contrato<\/strong>&nbsp;no qual uma das partes \u00e9 obrigada a dar algo em troca de alguma coisa, que n\u00e3o seja moeda financeira, muito comum nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e em v\u00e1rios outros tipos de transa\u00e7\u00f5es comerciais.<br>Consiste em um contrato oneroso, onde uma das partes d\u00e1 algo que lhe pertence para adquirir um outro bem.<\/p>\n\n\n\n<p>Quando feita corretamente, a troca de im\u00f3veis em uma negocia\u00e7\u00e3o pode trazer boas vantagens para os envolvidos. Quer saber detalhadamente o que \u00e9 <strong>permuta de im\u00f3veis<\/strong>? Ent\u00e3o acompanhe!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"678\" src=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-das-Asturias-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-29-1024x678.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1274\" srcset=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-das-Asturias-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-29-1024x678.jpg 1024w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-das-Asturias-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-29-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-das-Asturias-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-29-768x509.jpg 768w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-das-Asturias-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-29-1536x1017.jpg 1536w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-das-Asturias-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-29-2048x1356.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Na permuta, pode ser feita a troca por qualquer produto que pode ser vendido, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio que os bens sejam da mesma esp\u00e9cie ou tenham o mesmo valor.<\/p>\n\n\n\n<p>No mercado imobil\u00edario do litoral existe tamb\u00e9m a permuta de im\u00f3veis, que \u00e9 um tipo de contrato em que um determinado im\u00f3vel \u00e9 dado em troca para aquisi\u00e7\u00e3o de um outro im\u00f3vel. Nestes casos, n\u00e3o h\u00e1 o pagamento de um valor monet\u00e1rio pelo im\u00f3vel. Por exemplo, se uma pessoa troca o seu apartamento por uma casa, estamos perante uma permuta de im\u00f3veis<\/p>\n\n\n\n<p>Em tempos de crise, fechar qualquer venda imobili\u00e1ria pode ser um desafio e tanto. Afinal de contas, estamos falando de bens com altos valores, que podem, inclusive, exigir o acionamento de empresas de cr\u00e9dito para fazer empr\u00e9stimos e financiamentos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29-1024x683.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1275\" data-full-url=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/informativo\/comprar-imovel-com-permuta-no-guaruja-certeza-de-um-bom-negocio\/attachment\/aparatamento-frente-ao-mar-em-pitangueiras-guaruja-29\/\" class=\"wp-image-1275\" srcset=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/APARATAMENTO-FRENTE-AO-MAR-EM-PITANGUEIRAS-GUARUJA-29-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 permuta de im\u00f3veis?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Basicamente, a permuta de im\u00f3veis \u00e9 uma modalidade de neg\u00f3cio em que duas partes trocam bens ao mesmo tempo, esses bens podem ser casas, apartamentos, terrenos ou im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n\n\n\n<p>Essa troca n\u00e3o precisa necessariamente ser por valores equivalentes, j\u00e1 que uma das partes pode realizar a compensa\u00e7\u00e3o financeira da diferen\u00e7a nas condi\u00e7\u00f5es de pagamento previamente combinadas.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es dessa transa\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A permuta imobili\u00e1ria \u00e9 uma transa\u00e7\u00e3o comercial com seguran\u00e7a jur\u00eddica. Isso quer dizer que ela \u00e9 reconhecida como um processo legal. De toda forma, \u00e9 preciso que haja um acordo pr\u00e9vio entre as partes, principalmente em rela\u00e7\u00e3o aos valores envolvidos.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, deve haver uma avalia\u00e7\u00e3o dos compradores para o valor de cada im\u00f3vel ser fixado. E \u00e9 sempre bom refor\u00e7ar que essa negocia\u00e7\u00e3o pode ser bastante dura, j\u00e1 que, em geral, o comprador quer ceder um im\u00f3vel de menor valor para ter condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitadas e o pre\u00e7o final abatido.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49-1024x683.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1276\" data-full-url=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/informativo\/comprar-imovel-com-permuta-no-guaruja-certeza-de-um-bom-negocio\/attachment\/praia-das-pitangueiras-em-guaruja-litoral-de-sao-paulo-brasil-49\/\" class=\"wp-image-1276\" srcset=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/Praia-Das-Pitangueiras-em-Guaruja-litoral-de-Sao-Paulo-Brasil-49-2048x1367.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como deve ser feito o contrato para a permuta imobili\u00e1ria?<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>De fato, o principal cuidado a ser tomado nesse processo est\u00e1 relacionado ao contrato de permuta de im\u00f3veis. Isso ocorre porque as negocia\u00e7\u00f5es nesses moldes precisam ser feitas por escritura p\u00fablica. Outro ponto importante \u00e9 que a responsabilidade pelos tributos e a data da entrega dos im\u00f3veis precisam constar no documento.<\/p>\n\n\n\n<p>Nesse caso, tenha em mente que, al\u00e9m disso, \u00e9 preciso tomar todos os cuidados comuns aos demais contratos de im\u00f3veis \u2014 como fazer a escritura, que custar\u00e1 entre 4 e 6% do valor do bem.<\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, a permuta imobili\u00e1ria tem a grande vantagem de isentar o neg\u00f3cio de tributa\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda quando n\u00e3o existe a torna (complementa\u00e7\u00e3o pela diferen\u00e7a), ou seja, quando os im\u00f3veis t\u00eam o mesmo valor.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim&nbsp; sendo um Negocio Imobili\u00e1rio com permuta deve haver&nbsp; interesse das partes, depois de avalia\u00e7\u00e3o dos bens,&nbsp; caso um deles seja superior ao outro, deve ser feita tamb\u00e9m a compensa\u00e7\u00e3o da diferen\u00e7a de valores .<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery columns-1 is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"461\" src=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105-1024x461.jpg\" alt=\"\" data-id=\"1277\" data-full-url=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/informativo\/comprar-imovel-com-permuta-no-guaruja-certeza-de-um-bom-negocio\/attachment\/20210511_120105\/\" class=\"wp-image-1277\" srcset=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105-1024x461.jpg 1024w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105-300x135.jpg 300w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105-768x346.jpg 768w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105-1536x692.jpg 1536w, https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/20210511_120105.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Consulte os corretores da&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/contato\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/contato\">Verde Mar Im\u00f3veis,<\/a>&nbsp;e veja a gama de im\u00f3veis na praia que aceitam permuta.<\/h5>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Permuta de im\u00f3veis Permuta&nbsp;\u00e9 um&nbsp;tipo de contrato&nbsp;no qual uma das partes \u00e9 obrigada a dar algo em troca de alguma coisa, que n\u00e3o seja moeda financeira, muito comum nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e em v\u00e1rios outros tipos de transa\u00e7\u00f5es comerciais.Consiste em um contrato oneroso, onde uma &hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1277,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[324,325,161,323,322],"class_list":["post-1231","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informativo","tag-apartamento-permuta-guaruja","tag-casa-permuta-guaruja","tag-comprar-imovel-com-permuta-no-guaruja","tag-imoveis-aceitam-permuta-guaruja","tag-permutar-por-imovel-no-guaruja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1231"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1320,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1231\/revisions\/1320"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}