{"id":1225,"date":"2021-06-22T10:36:22","date_gmt":"2021-06-22T13:36:22","guid":{"rendered":"https:\/\/server30.universonet.com.br\/~h3219\/blog_2021\/?p=1225"},"modified":"2021-07-08T11:15:50","modified_gmt":"2021-07-08T14:15:50","slug":"compra-e-venda-de-imoveis-em-guaruja-litoral-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdemarimoveis.com\/blog\/imoveis\/compra-e-venda-de-imoveis-em-guaruja-litoral-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Compra e venda de Im\u00f3veis em Guaruj\u00e1, litoral de S\u00e3o Paulo"},"content":{"rendered":"\n

Realizar o sonho de comprar seu im\u00f3vel na praia de Guaruj\u00e1, \u00e9 um daqueles momentos \u00fanicos e inesquec\u00edveis.
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Esse tipo de bem \u00e9 um dos mais disputados por compradores com maior poder aquisitivo, o que faz com que sua valoriza\u00e7\u00e3o seja certa. 

\u00c9 preciso, no entanto, ver o que voc\u00ea e sua fam\u00edlia prezem alguns pontos na hora de decidir pela melhor op\u00e7\u00e3o, para ter a certeza de que ter\u00e1 feito um bom neg\u00f3cio. 
 
Al\u00e9m da satisfa\u00e7\u00e3o pessoal de ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel na praia \u00e9 tamb\u00e9m  um investimento que garante independ\u00eancia, satisfa\u00e7\u00e3o e acima \u00e9 um im\u00f3vel para relaxar e n\u00e3o trazer insatisfa\u00e7\u00e3o e stress. 

Portanto conhe\u00e7as alguns pontos que s\u00e3o primordiais na hora de adquirir o seu im\u00f3vel para lazer ou moradia na praia. <\/p>\n\n\n\n

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Apartamento ou cobertura?<\/h2>\n\n\n\n

Os apartamentos ou coberturas de um pr\u00e9dio, podem proporcionar mais conforto para sua fam\u00edlia. Diferentemente das outras unidades, a cobertura costuma ser mais ampla e espa\u00e7osa. Com isso, \u00e9 poss\u00edvel criar espa\u00e7os diferenciados como uma \u00e1rea gourmet, piscina individual, deck ou at\u00e9 mesmo um solarium privativo. <\/p>\n\n\n\n

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Os Apartamentos,  representam excelentes solu\u00e7\u00f5es em moradia para quem busca morar com toda praticidade. Como a maioria fazem tal op\u00e7\u00e3o, a procura por esse tipo de im\u00f3vel cresce de forma cada vez mais acentuada, pois \u00e9 patrico, mais barato ” as vezes” e tem menor n\u00famero de c\u00f4modos o que permite que o comprador realize pequenos sonhos, como decorar uma sala ou quartos gastando menos. <\/p>\n\n\n\n

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Tudo depende do que voc\u00ea quer e da sua imagina\u00e7\u00e3o. Outra vantagem \u00e9 que muitas construtoras permitem a personaliza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Voc\u00ea pode aumentar ou diminuir c\u00f4modos e fica mais f\u00e1cil decorar sua casa de acordo com as necessidades dos moradores e ainda,  alguns apartamentos tamb\u00e9m possuem \u00e1reas externas, como terra\u00e7o, varanda gourmet, espa\u00e7o para ofur\u00f4 e piscina.<\/p>\n\n\n\n

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J\u00e1 imaginou a vista para o mar daquele apartamento com o qual voc\u00ea sonha? L\u00e1 do alto os momentos de contempla\u00e7\u00e3o ser\u00e3o privilegiados e \u00fanicos.<\/p>\n\n\n\n

Poder ir ao terra\u00e7o ou \u00e0 janela em um fim de tarde pode fazer voc\u00ea ver a cidade com outros olhos. Ter o p\u00f4r do sol como cen\u00e1rio para um jantar ou um churrasco aumenta a qualidade de vida e \u00e9 um dos fatores que valorizam o apartamento ou cobertura na hora de revenda.<\/p>\n\n\n\n

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Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 no lazer e no descanso que o conforto est\u00e1 presente. Como esses im\u00f3veis recebem uma aten\u00e7\u00e3o maior das construtoras, os acabamentos s\u00e3o de maior qualidade e sofistica\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de deixar o im\u00f3vel mais bonito, materiais de primeira qualidade retardam a necessidade de reparos e consertos de danos.<\/p>\n\n\n\n

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H\u00e1, ainda, os diferentes aparatos dos quais os condom\u00ednios se valem para resguardar a integridade dos moradores e a preserva\u00e7\u00e3o de seus bens. Dentre esses recursos s\u00e3o destaques as portarias virtuais, sistemas de c\u00e2meras e alarmes conectados \u00e0s centrais de vigil\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n

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Equipamentos para preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandio, fechaduras digitais e r\u00e1dios comunicadores s\u00e3o mais aparatos criados para promover a seguran\u00e7a nos condom\u00ednios. \u00c9 claro que nenhuma estrutura \u00e9 100% infal\u00edvel, por\u00e9m, quanto mais complexas e sofisticadas s\u00e3o as medidas adotadas nos empreendimentos, maior o n\u00edvel de tranquilidade que promovem aos moradores.
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Casa, mais privacidade e independ\u00eancia.<\/h2>\n\n\n\n

Quem opta por esse tipo de im\u00f3vel tem prefer\u00eancias que tornam imprescind\u00edvel a vida em uma constru\u00e7\u00e3o independente. Essa escolha encontra justificativa em diversos fatores.
Quanto \u00e0 liberdade, morar em uma casa fora de condominio, favorece essa sensa\u00e7\u00e3o, \u00e0 medida que n\u00e3o h\u00e1 porteiros, zeladoria e nem a constante conviv\u00eancia com vizinhos. Para muitos, esse \u00e9 um diferencial que joga forte a favor da vida nessa modalidade de moradia.<\/p>\n\n\n\n

A maioria das pessoas que tem suas casas em bairros abertos \u00e9 obrigada a pagar impostos p\u00fablicos relacionados ao im\u00f3vel. Por\u00e9m, n\u00e3o precisam arcar com custos fixos mensais relativos \u00e0 limpeza, conserva\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a das \u00e1reas externas \u00e0 constru\u00e7\u00e3o, o famoso ” CONDOMINIO”<\/p>\n\n\n\n

Independentemente se a decis\u00e3o \u00e9 por morar em uma casa ” DE RUA”  sempre \u00e9 necess\u00e1rio respeitar normas \u2014 sejam do bairro ou da rua em que se reside. 

\"Casa<\/p>\n\n\n\n

Maior espa\u00e7o<\/h2>\n\n\n\n

Essa \u00e9 uma das principais caracter\u00edsticas das casas, pois nelas, geralmente, a estrutura costuma ser mais ampla do que a encontrada nos apartamentos. T\u00e9rreas ou assobradadas, quando apresentam metragem generosa, oferecem c\u00f4modos espa\u00e7osos, que comportam farto mobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Mais um aspecto das casas amplas \u00e9 que receber visitas e fazer confraterniza\u00e7\u00f5es n\u00e3o ocasiona apertos. Isso porque os im\u00f3veis viabilizam reunir confortavelmente os familiares e amigos nas diversas ocasi\u00f5es sociais, como anivers\u00e1rios e Natal, entre outras datas. al\u00e9m \u00e9 claro daquela piscina s\u00f3 sua. <\/p>\n\n\n\n

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\u00c1rea externa privativa<\/h2>\n\n\n\n

Nas casas com \u00e1rea externa, as festas podem acontecer em ambiente aberto, j\u00e1 que muitas das constru\u00e7\u00f5es t\u00eam ampla \u00e1rea de lazer como , piscina, espa\u00e7o gourmet com churrasqueira, forno de pizza e outras estruturas. Por falar nos espa\u00e7os do lado de fora, quem gosta de jardinagem tende a gostar muito do estilo de vida das casas.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, muitas delas oferecem canteiros e jardins, entre outros recantos com luz do sol \u2014 que favorece o crescimento das plantas.<\/p>\n\n\n\n

Mas n\u00e3o somente as plantas se beneficiam da claridade natural propiciada pelas \u00e1reas abertas. Quem tem quintal onde bate sol, conta com um recanto particular para aproveitar a luz e o calor do astro-rei.<\/p>\n\n\n\n

Dependendo da distribui\u00e7\u00e3o desse espa\u00e7o externo, d\u00e1 para estender rede, colocar m\u00f3veis pr\u00f3prios para ambientes exteriores e o que mais deixar o lugar agrad\u00e1vel. Os limites para tornar essa parte da casa um verdadeiro espa\u00e7o de lazer ficam por conta, principalmente, da imagina\u00e7\u00e3o do morador.\"\"<\/p>\n\n\n\n

Vagas de garagem<\/h2>\n\n\n\n

Esse \u00e9 outro fator a considerar quando se est\u00e1 na d\u00favida entre uma casa ou apartamento. Casas, mesmo que n\u00e3o perten\u00e7am ao alto padr\u00e3o, chegam a ter vaga para mais de um carro. J\u00e1 nos condom\u00ednios, muitos apartamentos n\u00e3o contam com vaga de garagem, sendo que os com duas ou mais vagas s\u00e3o encontrados, majoritariamente, nos empreendimentos de luxo.<\/p>\n\n\n\n

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Menos preocupa\u00e7\u00e3o com o barulho<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea quer a privacidade de uma casa com a seguran\u00e7a de um pr\u00e9dio, as casas de condom\u00ednio fechado \u00e9 o ideal, elas costumam contar com diversos equipamentos de seguran\u00e7a, como c\u00e2meras, portaria 24 horas, controle de acesso e outros dispositivos. As casas podem ganhar vantagens a mais, como ter animais de estima\u00e7\u00e3o sem incomodar os vizinhos, seu pr\u00f3prio quintal, piscina para usar a vontade at\u00e9 a hora que quiser, e \u00e9 claro, uma churrasqueira s\u00f3 sua.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

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Antes de come\u00e7ar a procurar seu apartamento ou casa,  n\u00e3o deixe de conversar com os <\/a>profissionais de uma imobili\u00e1ria de confian\u00e7a.<\/a>
Essa \u00e9 uma forma de garantir uma transa\u00e7\u00e3o segura, \u00e0 prova de fraudes e pelo pre\u00e7o justo.<\/h5>\n\n\n\n

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